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物业开展楼顶彩钢瓦防水工作,居民称赞

作者:福州防水补漏公司    发布日期:2018-09-17 17:08:03

  福州某物业把小区的居民安全、舒适生活放在第一位,为了保障居民财产不受顺势,因此该物业对居民的楼顶渗漏水及彩钢瓦进行防水补漏工程修复。

  据了解,该物业接管的122栋楼中,老、旧楼偏多,各种设施设备严重老化,多数楼房没有交大修基金,部分楼顶防水层老化、透水,彩钢瓦松动、破损,致使居民家中漏水,给居民的生活造成很大的不便。自该物业接管以来,在社区管委会领导班子的带领下,经常召集利民物业公司及物业服务站人员安排部署具体工作,采取社区干部深入到居民区走访、设置报修电话等办法,将出现的问题登记造册,并组织人员进行及时维修。在资金紧张的情况下,聘请了福州青龙防水补漏公司15名专业维修人员,负责楼顶防水彩钢瓦维护工作。各社区物业服务站积极配合,经常连日加班加点工作,加快修复进程。

  这项楼顶补漏修复工程,该物业公司已先后投入12万元,为16个平面楼顶做了防水,处理了669个漏水点,维修防水面积达9000平方米,同时为122栋居民楼彩钢瓦进行日常维护,由于物业工作领导重视,方法得当,服务到位,居民对物业的信任感明显增强,小区居民对物业公司管理十分满意。

  那么,楼顶彩钢瓦防水维修是怎么做的呢?竟然要消耗12万元。

  屋面防水一般分为五个步骤:

  1、处理基层

  要求和我们平时所看的产品说明书一样,都是干净干燥,坚实平整,无裂缝无孔洞这个套路。

  2、涂布底漆

  涂布底漆对于防水涂膜来说异常重要,直接关乎防水层的使用寿命。遗憾的是,在国内防水行业此步骤基本被忽略。

  聚脲被踢出高铁系统的两大原因:一方面材料作假用聚氨酯顶替聚脲;另一方面就是聚脲施工不做底涂导致涂膜脱落剥离。

  3、安装泛水

  做好泛水对保证防水质量的重要性不言而喻,这一点我们大多数防水从业人员都做到了。

  4、现场施工防水涂膜

  我国施工方式一般以工人为主,机械为辅

  5、面漆施工

  该步骤一般为选择项,可做可不做,一般根据实际使用情况而定。比如:外漏就做,非外漏则不做。

  通过简单的介绍屋面防水,我们大致可以了解到屋面防水使用的防水材料和施工工艺,这些材料和工艺可能大家既熟悉又陌生,熟悉的是这些材料和工艺基本都有所了解;陌生的是很多材料比较少使用(比如聚酯类型涂料),很多工艺在施工中直接被我们所忽略(比如底涂,面涂)。我们使用的防水材料几乎大同小异,但是我们更应该注重施工工艺,确保发挥防水材料的最大功效,保证建筑物使用寿命以致达到30年防水效果

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